2011年11月
2011年11月29日
2011年11月27日
2011年11月26日
自転車は車道を走れっていうけど、今日仕方なく走ったら、死にかけたわ・・・(怒
自転車が軽車両で、基本的に「車道」を走らなくてはいけないのは判りますが、それは、欧米のように、きちんと整理された道路なら可能かと思いますが、日本に道路の現状じゃ無理よ、もう~。
実際に走ってみればわかるけど、まず、ゴミが異常に多いわ。石ころ、空き缶、太い枝、その他わけのわからないゴミ。これを踏まないように避けると、どうしても車道側に大きく膨らむわ。
しかも、ガラス片などもあるから、タイヤがパンクしやすくなるのよね。
次に、道路の端って、コンクリートとアスファルトの境目があることが多くて、この段差に自転車のタイヤがひっかかるのよ、だからどうしても車道側に膨らんでしまうの。
さらに、自転車の走る辺りは、アスファルトが変にでこぼこに盛り上がっているのよ。これは、これはトラックなどの重たい車が走行するうちに、車道がへこんでその余分なアスファルトが車道の端っこにはみ出して膨らんだ感じなのね。この盛り上がりも避けて通るから、車道に膨らむの。
さらにさらに、マンホールも異様に多いのよ。これは、タイヤの乗せ方が悪いと滑るのよ、これ怖い。カーブのところにマンホールがあって、1回転んだわ。車が来てなかったからいいようなものの、バスでも走っていたら、轢かれていまごろこんな日記書いていないわね。でも、歩行者の人たちには、パンツ見られたかもしれない・・・(恥
あと、車道なのに、右側通行してくる自転車ともよく鉢合わせするのよ。これもおかしい。
自転車は車道の左端を走る決まりなのに、向こうの言い分は、「自転車は右でしょ!」と言ってきかない。これもおかしいわよね。
そもそも、自転車乗るのに、免許も講習もいらないから、交通ルールがまるで判っていないのよ。なんでルール守っているてんこの方が、右側走行の自転車をよけるために、危険な車道の中央へ避けなくてはいけないのよ、もう~。
そもそもこれは、駅の中の歩行者がなぜか左側通行が多いところから勘違いしている人が多いって聞くわ。ほんと、こういうルールはもっと徹底して欲しいわね。
まだ、あるわよ。不法駐車や不法停車の車も多すぎ。左側を抜けられないから、仕方なく、右側を避けて走るけど、後ろから車に煽られるわ、前からの車と正面衝突しそうになるわ、それよりも、停車中の車がいきなりドアを開けるものだから、そのままツッコミそうになったわよ。
そして、ラスト、なんと片側工事中で、右側1車線しかない道路も車道を走れという。
これ、マジで死にかけた。車がバックミラーが追い越しがてらにてんこの肩に当たってそのままそのまま逃走よ。
幸いそんなに痛くなかったからいいようなものの、この変な規則、自転車道をちゃんともっと整備してから施行して欲しいわよ。
実際に走ってみればわかるけど、まず、ゴミが異常に多いわ。石ころ、空き缶、太い枝、その他わけのわからないゴミ。これを踏まないように避けると、どうしても車道側に大きく膨らむわ。
しかも、ガラス片などもあるから、タイヤがパンクしやすくなるのよね。
次に、道路の端って、コンクリートとアスファルトの境目があることが多くて、この段差に自転車のタイヤがひっかかるのよ、だからどうしても車道側に膨らんでしまうの。
さらに、自転車の走る辺りは、アスファルトが変にでこぼこに盛り上がっているのよ。これは、これはトラックなどの重たい車が走行するうちに、車道がへこんでその余分なアスファルトが車道の端っこにはみ出して膨らんだ感じなのね。この盛り上がりも避けて通るから、車道に膨らむの。
さらにさらに、マンホールも異様に多いのよ。これは、タイヤの乗せ方が悪いと滑るのよ、これ怖い。カーブのところにマンホールがあって、1回転んだわ。車が来てなかったからいいようなものの、バスでも走っていたら、轢かれていまごろこんな日記書いていないわね。でも、歩行者の人たちには、パンツ見られたかもしれない・・・(恥
あと、車道なのに、右側通行してくる自転車ともよく鉢合わせするのよ。これもおかしい。
自転車は車道の左端を走る決まりなのに、向こうの言い分は、「自転車は右でしょ!」と言ってきかない。これもおかしいわよね。
そもそも、自転車乗るのに、免許も講習もいらないから、交通ルールがまるで判っていないのよ。なんでルール守っているてんこの方が、右側走行の自転車をよけるために、危険な車道の中央へ避けなくてはいけないのよ、もう~。
そもそもこれは、駅の中の歩行者がなぜか左側通行が多いところから勘違いしている人が多いって聞くわ。ほんと、こういうルールはもっと徹底して欲しいわね。
まだ、あるわよ。不法駐車や不法停車の車も多すぎ。左側を抜けられないから、仕方なく、右側を避けて走るけど、後ろから車に煽られるわ、前からの車と正面衝突しそうになるわ、それよりも、停車中の車がいきなりドアを開けるものだから、そのままツッコミそうになったわよ。
そして、ラスト、なんと片側工事中で、右側1車線しかない道路も車道を走れという。
これ、マジで死にかけた。車がバックミラーが追い越しがてらにてんこの肩に当たってそのままそのまま逃走よ。
幸いそんなに痛くなかったからいいようなものの、この変な規則、自転車道をちゃんともっと整備してから施行して欲しいわよ。
2011年11月25日
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2011年11月02日
管理組合の管理費などの口座から6億2000万円を横領しましたって・・・
今日のニュースにこんなのがあったわ。
業務委託されたマンション管理組合名義の口座から7000万円を無断で引き出し、だまし取ったとして、警視庁捜査2課と蔵前署などは2日、詐欺容疑で、東証1部の不動産会社「太平洋興発」(東京都台東区)元契約社員奥沢輝雄容疑者(60)=埼玉県鶴ケ島市松ケ丘=を逮捕した。同課によると、容疑を認め「金は競馬で使った」などと話しているという。
同課などによると、奥沢容疑者は委託された都内や山梨県のマンションで管理業務を担当し、組合名義の口座も管理。2009年7月~今年2月、8組合の口座から計約6億2000万円を不正に引き出したとみられる。
逮捕容疑は昨年4月中旬ごろ、港区のマンション管理組合理事長に「口座を一つ増やす必要がある。届け出印を用意してほしい」と偽り、同月下旬と10月下旬ごろの2回、預かった印鑑を勝手に使い管理組合の口座から50世帯分の修繕積立金など現金7000万円を引き出した疑い。
これって 、ヒドイ話よね。普通は、マンションの管理組合の管理費や修繕積立金を、管理会社に預けるわけじゃない。それって信頼関係で成り立っているわけでしょ?
この、管理費を預けていた不動産会社の太平洋興発って、東証1部上場の大手企業らしいじゃないの・・・。
普通は安心しちゃうわよね。それなのに、この契約社員が横領して競馬につぎ込んだらしいけど、その金額が8の組合から6億2000万円というから、半端じゃないわよ。アタシ達がせっせと積み立てたお金がこんな風に使われちゃって、すっからかんになっているなんて信じられないわよ。
このお金って、太平洋興発的には、1契約社員の個人的な犯行ということで、会社として、弁済する立場にないのであれば、この犯人個人では、返済できるわけも無く、泣き寝入りになるのかしら・・・。
こういう事件の場合どうなるんでしょう? てんこ、法律のことは良くわからないんだけど、誰か教えてもらえるかしら・・・・。
業務委託されたマンション管理組合名義の口座から7000万円を無断で引き出し、だまし取ったとして、警視庁捜査2課と蔵前署などは2日、詐欺容疑で、東証1部の不動産会社「太平洋興発」(東京都台東区)元契約社員奥沢輝雄容疑者(60)=埼玉県鶴ケ島市松ケ丘=を逮捕した。同課によると、容疑を認め「金は競馬で使った」などと話しているという。
同課などによると、奥沢容疑者は委託された都内や山梨県のマンションで管理業務を担当し、組合名義の口座も管理。2009年7月~今年2月、8組合の口座から計約6億2000万円を不正に引き出したとみられる。
逮捕容疑は昨年4月中旬ごろ、港区のマンション管理組合理事長に「口座を一つ増やす必要がある。届け出印を用意してほしい」と偽り、同月下旬と10月下旬ごろの2回、預かった印鑑を勝手に使い管理組合の口座から50世帯分の修繕積立金など現金7000万円を引き出した疑い。
これって 、ヒドイ話よね。普通は、マンションの管理組合の管理費や修繕積立金を、管理会社に預けるわけじゃない。それって信頼関係で成り立っているわけでしょ?
この、管理費を預けていた不動産会社の太平洋興発って、東証1部上場の大手企業らしいじゃないの・・・。
普通は安心しちゃうわよね。それなのに、この契約社員が横領して競馬につぎ込んだらしいけど、その金額が8の組合から6億2000万円というから、半端じゃないわよ。アタシ達がせっせと積み立てたお金がこんな風に使われちゃって、すっからかんになっているなんて信じられないわよ。
このお金って、太平洋興発的には、1契約社員の個人的な犯行ということで、会社として、弁済する立場にないのであれば、この犯人個人では、返済できるわけも無く、泣き寝入りになるのかしら・・・。
こういう事件の場合どうなるんでしょう? てんこ、法律のことは良くわからないんだけど、誰か教えてもらえるかしら・・・・。
2011年11月01日
平成23年度の路線価が発表されたけど、評価ゼロって、やっぱり東日本大震災の影響はこうして改めて示されると、やっぱり大変なことが起きているっていう実感があるわね。
国税庁が毎年発表している路線価だけど、これは、国土交通省が公表する基準地価とは違って、相続・贈与の税額を計算するための基礎にするっていうわけで、被災者の税負担を軽くする意味でも、路線価の引き下げがおこなわれたみたいなの。
とはいえ、やっぱり被害状況に応じた引き下げになるから、原発周辺の警戒区域や計画的避難区域、緊急時避難区域の路線価はゼロっていうわけ。つまり免税。
まあ、それは住むのでさえ、難しい地域なんだから、仕方ないとは思うけど、東京への通勤便利な千葉県浦安市の路線価も40%減というのには、やっぱり液状化したから仕方ないとはいえ、被災者の税負担は軽くなるけど、それよりも、不動産価値が4割も減ったことによるショックの方が大きいと思うのよね。
だって、浦安といえば、ディズニーランドも近いし、東京も近いし、スーパーや商業施設も沢山あって、便利で、いままでは、マンション販売で人気地域の上位を誇っていたところでしょ?
まさか、ここまで路線価が下がることなんてだれも考えていなかったと思うし、途中で住み替えなどもいろいろと人生設計立てていた人も多いとおもうの。
それが、まさかのこんなことになるなんてね、人ごとじゃないわ。
てんこのマンションは神奈川県だけど、やっぱり海に近いし、東海地震でもおきようものなら、同じ事になるのね。
千葉県沖がスロー地震が始まったというし、11月なのに、異常に暑いし、ニューヨークは大雪だし、北極は過去最大のオゾンホールが出来ちゃったみたいだし、タイの洪水は水が引かないし、トルコの大地震で放射能漏れの噂もあるし、本当に地球が壊れちゃったのかしら。。。
もう、持ち家の時代は終わっちゃたのかもしれないわね。
てんこ・・・・マンションなんて、買わなきゃよかったわ・・・そうすれば理事長にならなくても済んだのに・・・
とはいえ、やっぱり被害状況に応じた引き下げになるから、原発周辺の警戒区域や計画的避難区域、緊急時避難区域の路線価はゼロっていうわけ。つまり免税。
まあ、それは住むのでさえ、難しい地域なんだから、仕方ないとは思うけど、東京への通勤便利な千葉県浦安市の路線価も40%減というのには、やっぱり液状化したから仕方ないとはいえ、被災者の税負担は軽くなるけど、それよりも、不動産価値が4割も減ったことによるショックの方が大きいと思うのよね。
だって、浦安といえば、ディズニーランドも近いし、東京も近いし、スーパーや商業施設も沢山あって、便利で、いままでは、マンション販売で人気地域の上位を誇っていたところでしょ?
まさか、ここまで路線価が下がることなんてだれも考えていなかったと思うし、途中で住み替えなどもいろいろと人生設計立てていた人も多いとおもうの。
それが、まさかのこんなことになるなんてね、人ごとじゃないわ。
てんこのマンションは神奈川県だけど、やっぱり海に近いし、東海地震でもおきようものなら、同じ事になるのね。
千葉県沖がスロー地震が始まったというし、11月なのに、異常に暑いし、ニューヨークは大雪だし、北極は過去最大のオゾンホールが出来ちゃったみたいだし、タイの洪水は水が引かないし、トルコの大地震で放射能漏れの噂もあるし、本当に地球が壊れちゃったのかしら。。。
もう、持ち家の時代は終わっちゃたのかもしれないわね。
てんこ・・・・マンションなんて、買わなきゃよかったわ・・・そうすれば理事長にならなくても済んだのに・・・