2018年05月

2018年05月31日

14年前の小3女児殺害事件の犯人が今頃見つかったなんて

そもそも、胸を刺すっていう殺害方法が特徴的なんだからなんでもうちょっと早く逮捕できなかったのかしら?

tenkoe at 23:04|PermalinkComments(0) 独り言 | 事件・事故

2018年05月30日

レオパレスには、仕切り壁が無いなんて

建築基準法違反の手抜き工事アパートで家賃取るなんて

tenkoe at 23:30|PermalinkComments(0) マンション管理 | 消費者問題

2018年05月29日

内田監督が除名になったけど

でも、まだ日大№2の理事には籍があるみたいだし、痛くも痒くもないんじゃないの?

tenkoe at 23:00|PermalinkComments(0) 政治問題 | スポーツ

2018年05月28日

茅ヶ崎の交差点で、90歳の老女の運転する車で6人撥ねて1人死亡

だから、免許証はもう強制返納させるべきじゃないの?

tenkoe at 22:04|PermalinkComments(0) 独り言 | 事件・事故

2018年05月27日

トロロッソの♡れーはもうクビでいいんじゃないの?

瓦斯リーと比べて、パフォーマンスの違いが歴然だわ

tenkoe at 23:59|PermalinkComments(0) スポーツ | 独り言

2018年05月26日

秋田犬がロシアを歩いていたけど

なんだか、ロシアじゃなくて、日本みたい

tenkoe at 19:49|PermalinkComments(0) アイドル | 動物

2018年05月25日

籠池夫妻釈放

なんだか、奥さん、痩せて美人になったわね。

tenkoe at 19:48|PermalinkComments(0) 政治問題 | 事件・事故

2018年05月24日

乳癌見つける下着が発売されたみたいだけど

なんだか着用したくは無いわね

tenkoe at 23:23|PermalinkComments(0) 独り言 | 自然現象

2018年05月23日

日大は、監督もコーチも最低だと思ったけど、まさか広報担当が伏兵だったなんて

もう、緊急記者会見までやったのに、日大の広報担当が一方的に打ち切ろうとするのって、一体なんなのよ。もう、日大はとうとう終わってしまったわね

tenkoe at 23:21|PermalinkComments(0) スポーツ | 事件・事故

2018年05月22日

今日、会見を開いた日大DL宮川泰介選手は偉いわ

本当に悪いのは、監督よね。こんな会見開くのも勇気が入ったと思うけど、これで全容がはっきりしたわ

tenkoe at 22:13|PermalinkComments(0) スポーツ | 事件・事故

2018年05月21日

太陽の周りに大きな穴が開いたわ

その回りに虹が出てたけど、どうやら「ハロ」という現象みたいね。ハロ~w

tenkoe at 12:00|PermalinkComments(0) 独り言 | 自然現象

2018年05月20日

万引き家族がカンヌ国際映画祭でパルムドール受賞って

犯罪行為が映画祭受賞って、なんだか変じゃない?
犯罪を助長させるものじゃない?

tenkoe at 21:30|PermalinkComments(0) 独り言 | 事件・事故

2018年05月19日

朝丘雪路さん死去

お悔み申し上げます

tenkoe at 21:28|PermalinkComments(0) アイドル | 独り言

2018年05月18日

星由里子さん死去

お悔み申し上げます

tenkoe at 21:27|PermalinkComments(0) アイドル | 独り言

2018年05月17日

西城秀樹さん死去

お悔み申し上げます

tenkoe at 21:26|PermalinkComments(0) アイドル | 独り言

2018年05月16日

米朝会談は中止になるのかしら?

なんだか、アメリカの方が、リビア方式の核廃絶を提案したらしいけど、これが金正恩の逆鱗に触れたみたいね。

tenkoe at 23:36|PermalinkComments(0) 政治問題 | 独り言

2018年05月15日

新潟の女児遺棄の犯人が捕まったけど

薄ら笑いが気味悪いわね

tenkoe at 23:33|PermalinkComments(0) 独り言 | 事件・事故

2018年05月14日

マンション修繕って、相場よりもかなり高く受注しているみたいね

2018年5月12日の朝日新聞にこんな記事が出ていたわ。

マンション修繕、割高契約に注意 国交省「相場」を公表
 マンションの大規模修繕工事の際、割高な代金で契約させられるなどトラブルが相次いでいることから、国土交通省は各地の工事を調査し、11日に結果を公表した。調査対象は過去3年間に施工された944事例で、1戸あたり「75万~100万円」が31%で最も多く、「100万~125万円」が25%、「50万~75万円」が14%と続いた。


 同省のこうした調査は初めて。費用の目安を情報提供し、トラブルを未然に防ぐ狙いがある。

 分譲マンションは全国に約630万戸(2016年)あり、約1500万人が入居。大規模な修繕工事はマンションの老朽化に伴い、住民による積立金を元に行われる。

 同省は昨年5~7月、修繕工事の内容や費用などに関し、工事の実績が多いとみられる建築事務所や設計コンサルタントにアンケートを実施。回答が得られた134社の944事例を分析した。

 その結果、大規模な修繕は1回目が築13~16年前後で行われ、1戸あたりの平均は100万円。2回目は築26~33年前後で同97万9千円、3回目以降は築37~45年前後で同80万9千円だった。工事は外壁関係、防水関係が多く、2回目は給水設備が増えるという。

 修繕工事はそれぞれの状況が異なり、相場が分かりにくいほか、マンションの管理組合と施工会社の間を取り持つコンサルの一部で、工事費を不適切につり上げるケースもあるという。国交省は昨年1月、悪質な例を紹介して管理組合に注意を促し、今回の調査に乗り出した経緯がある。

 調査結果は同省のホームページで公開。マンションの規模ごとに概況を掲載し、「管理組合は同規模のマンションのデータと比較すると有効」としている。また、事前に検討した方がいいポイントとして、▽過剰な工事項目・仕様などがないか▽戸あたり、床面積あたりの工事金額が割高ではないか――などを挙げている。(岡戸佑樹)

 住宅問題に詳しい吉岡和弘弁護士の話 大規模修繕工事では、事前に聞き出した積立金の額に合わせて見積もるなど、適正さが疑われるケースが多い。問題は設計コンサルだけではなく、マンションの管理会社でも知り合いの工事業者を使って高く見積もるケースがある。そもそもコンサルや管理会社に任せきりになっている管理組合が多い実態も問題。その工事が適正か管理組合や住民が自ら監視していける手法を身につけるのが大切だ。

本当にひどいわね。マンションにコンサルタント置いていても、そのコンサルが業者と癒着して、高い値段で発注しているんだとしたら、ひどい話だわ。結局、住民も勉強して賢くならないと、相場をしらないが故に足元を見られてしまうのよね。
さらにこんな記事も。


悪質コンサル、リベート横行 マンション修繕割高の裏側
https://www.asahi.com/articles/ASL5C3SLFL5CUTIL00K.html?iref=pc_extlink

 マンションの大規模修繕工事をめぐり、国土交通省が初の調査結果を明らかにした。「相場」を示して管理組合に役立ててもらうほか、工事業者らにリベートを要求し、代金をつり上げるなど、一部の設計コンサルタントの行為に警鐘を鳴らす狙いもある。

 大規模修繕をめぐる問題は、「マンションリフォーム技術協会」が一昨年、会報誌で訴え、注目されるようになった。国交省も昨年1月、同様の指摘をした際、「コンサルが自社にマージンを支払う施工会社が受注できるよう不適切な工作をして、管理組合に損失を及ぼしている」などの例を挙げた。

 「何でこんなに高いのだろう」。横浜市内の大型団地で管理組合理事長を務める加藤統久さん(60)は3年前、修繕工事の見積書を見て疑問に思った。

 事前の下調べでは6億5千万円程度で済むと思っていたが、計10社から上がってきた見積もりは7億~9億円。確認すると、避難用はしごなど複数の設備で相場の倍の値段が計上されていた。

 落札する業者が決まっていて、費用をつり上げているのでは――。そんな疑問を胸に契約していたコンサルに質問を重ねたが、何を聞いてもはぐらかされた。数カ月後、200万円余りの着手金を支払って解約。別のコンサルに頼むと当初の予想に近い金額で工事ができた。

 設計事務所「シーアイピー」(東京)の須藤桂一代表によると、悪質なコンサルの手口はこうだ。
(以下略)

着手金払っちゃたのね。それでも当初より安くできたのだからいいのかもしれないけど、最初からちゃんとした業者に発注していれば、200万円がもっと有効に使えたわけよね。
やっぱりコンサルタントと関係の無い業者から、相見積を複数業者から取って比較検討しなくてはだめよね。
でも、今は、東京オリンピックのせいで、建設業者もかなり強気だから、こういう相場をしらない住民
からの受注しか受けたがらないのかもしれないわね。

というわけで、今日は珍しく、フログタイトルらしい内容でした。



tenkoe at 00:00|PermalinkComments(0) 大規模修繕 | マンション管理

2018年05月13日

足利大学付属高校で女子高3年生2人が飛び降り自殺って・・・。

まだ、これからのキラキラの未来がまっているのに・・・・。

tenkoe at 21:10|PermalinkComments(0) 独り言 | 事件・事故

2018年05月12日

とうとう日本が世界ののけ者に

アメリカも韓国も北朝鮮と仲良くしようとしているのに、日本だけがネチネチ制裁強化とか言っているから、とうとう世界から孤立しちゃったじゃないのさ。

tenkoe at 23:30|PermalinkComments(0) 独り言 | 政治問題

2018年05月11日

新橋駅前で女子高生が次々に倒れて

過呼吸みたいだけど、集団でなるものなのかねえ

tenkoe at 22:40|PermalinkComments(0) 独り言 | 事件・事故

2018年05月10日

今日は突然雷雨

今日は天気予報全然そんなこと言っていなかったのに、うそつき!

tenkoe at 23:03|PermalinkComments(0) 独り言 | 自然現象

2018年05月09日

カンヌ祭に万引き家族がノミネートって

なんだか、もうちょっと他に作品なかったの? 日本として恥ずかしいわ


tenkoe at 23:30|PermalinkComments(0) 独り言 | 消費者問題

2018年05月08日

広島県警の8500万円行方不明って、身内の犯行なのに何故判らないの?

もう署内で山分けとしか、考えられないわ。

tenkoe at 15:14|PermalinkComments(0) 独り言 | 事件・事故

2018年05月07日

ハワイの割れ目噴火ヤバイんじゃない?

住宅街の割れ目から噴火って。。。。
日本の草津白根山の森の中からの割れ目噴火を思い出したわ。
なんだか、火山の島に住んでいるっていうことは、どこから噴火しても不思議ではないってことよね?

tenkoe at 23:38|PermalinkComments(0) 事件・事故 | 自然現象

2018年05月06日

東京都青梅市の御岳山で行方不明だった男児が発見されたけど

神隠しかと思ったわよ

tenkoe at 16:16|PermalinkComments(0) 独り言 | 自然現象

2018年05月05日

木星、土星、火星が接近するって

なんか、大地震が起きるかもしれないわね

tenkoe at 16:08|PermalinkComments(0) 独り言 | 自然現象

2018年05月04日

いきなり世界卓球で韓国・北朝鮮合同チームが誕生するなんて

もう、スポーツの世界も政治まみれになってきたわね

tenkoe at 20:09|PermalinkComments(0) 政治問題 | スポーツ

2018年05月03日

今日は憲法記念日

安倍総理は改憲を2020年にやるって言っているけど、ちょうどオリンピックの年よね。混乱しそうだわ

tenkoe at 22:10|PermalinkComments(0) 政治問題 | 独り言

2018年05月02日

FBに出逢い機能って

要らないわ、そんなの

tenkoe at 23:44|PermalinkComments(0) 消費者問題 | 独り言

2018年05月01日

USJでコースターがサカサマで停止って

まさに非日常体験が出来て良かったわね

tenkoe at 23:10|PermalinkComments(0) 独り言 | 消費者問題
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